Porównaj oferty

[nieruchomość sprzedana na etapie remontu]

OPIS INWESTYCJI

Mikrokawalerki znajdują się na I piętrze w zadbanej kamienicy przy ul. Jeżyckiej 4, są po remoncie, z nowym wyposażeniem i gotowe do zamieszkania. powierzchnia lokali została urządzona w optymalny sposób, tak, aby spełnić wszystkie potrzeby lokatora. Kawalerki posiadają strefę dzienną z wygodną rozkładaną kanapą i wydzieloną strefę kuchenną z aneksem i stoliczkiem. Łazienka wyposażona jest w prysznic i pralkę.

NA CZYM POLEGA GWARANCJA CZYNSZU I ZWROTU Z INWESTYCJI?

Po zakupie nieruchomości od naszej firmy wynajmujemy ją od Państwa na okres do 10 lat i płacimy stały czynsz przez cały czas trwania umowy. Następnie podnajmujemy pojedyncze pokoje starannie dobierając najemców i to w naszym interesie jest zapewnienie pełnego obłożenia oraz terminowych wpłat. Podsumowując, niezależnie od obłożenia czy też cen rynkowych, systematycznie co miesiąc przelewamy Państwu stały czynsz określony umową najmu pomiędzy Państwem a naszą firmą. W ten sposób stają się Państwo pasywnym inwestorem, do którego należy jedynie comiesięczne sprawdzanie stanu swojego konta bankowego.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

ul. Jeżycka blisko skrzyżowania z ul. Kościelną – okolica spokojna, w pobliżu terenów zielonych a jednocześnie w niedalekiej odległości od Centrum.Ważne punkty w okolicy, do których dotrzesz pieszo: 30 s do Żabki, 2 min do Lidla, 3 min do Biedronki, 3 minut do przystanku Jeżycka, 5 min do Parku Sołackiego, 10 min do Rynku Jeżyckiego, 15 min do Mostu Teatralnego, 20 min do jeziora Rusałka.

 

STAN PRAWNY
Pełna własność, założona KW

RODZAJ BUDYNKU
Kamienica

ELEWACJA
Ocieplona, po całkowitej rewitalizacji.

PIĘTRO
I z III

METRAŻ
37,70 m2

LICZBA POKOI
2

PIWNICA
Brak

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
Okno PCV, nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne

PODŁOGI
Panele AC4, gres

OGRZEWANIE
Miejskie

KUCHNIA
Nowe meble kuchenne i AGD

ŁAZIENKA
Nowa, markowa armatura i ceramika sanitarna

OPŁATY
Czynsz do wspólnoty wraz z zaliczką na ogrzewanie 280 zł

Analiza finansowa

  • CENA NIERUCHOMOŚCI: 374 000,00 zł
  • PCC: 7 480,00 z;
  • KOSZT NOTARIUSZA: 1 500,00 zł
  • SUMA KOSZTÓW: 382 980,00 z;
  • MIESIĘCZNY PRZYCHÓD Z NAJMU: 2 800,00 zł
  • ROCZNY PRZYCHÓD Z NAJMU: 33 600,00 zł
  • ZWROT Z INWESTYCJI W SKALI ROKU PRZY SAMODZIELNYM ZARZĄDZANIU: 8,77%
  • OPŁATA MIESIĘCZNA ZA ZARZĄDZANIE Z GWARANCJĄ CZYNSZU PRZEZ OKRES DO 10 LAT: 560,00 zł
  • GWARANTOWANY MIESIĘCZNY PRZYCHÓD DLA WŁAŚCICIELA: 2 240,00 zł
  • GWARANTOWANY ROCZNY PRZYCHÓD DLA WŁAŚCICIELA: 26 880,00 zł
  • GWARANTOWANY ZWROT Z INWESTYCJI W SKALI ROKU: 7,00 %

Rzut mieszkania

img